(3) BIENES PERSONALES - VALUACION FISCAL ARBA

 CONSULTA:  Para determinar la v.fiscal de un inmueble adquirido en 8/2024, seria directamente la que informa ARBA?, EN ESTE CASO seria 779677 mil pesos, ya que no hay valuación fiscal 2017 para poder ajustarlo por IPC.

RESPUESTA: Sí, en el caso de un inmueble ubicado en la provincia de Buenos Aires y adquirido en agosto de 2024, la valuación fiscal que corresponde tomar a efectos impositivos (por ejemplo, para Bienes Personales) es la que informa ARBA al 31/12 del año que se declara, es decir, la vigente al 31/12/2024.

Como mencionás, no corresponde aplicar el ajuste por IPC sobre la valuación fiscal 2017 porque:

• Para inmuebles adquiridos con posterioridad al año 2017 no hay una valuación fiscal 2017 propia sobre la cual aplicar ese ajuste.
• En consecuencia, se toma directamente la valuación fiscal vigente al 31/12/2024, que en este caso es la que informa ARBA: 779.677.000 pesos.

Por lo tanto, esa es la valuación que deberías consignar, salvo que el valor de adquisición (escriturado) sea superior, en cuyo caso se toma este último.